老人離世前立下遺囑安排一套房產，卻將房產的樓棟寫錯了，引發了一場繼承糾紛。近日，漢陽法院一審開庭審理此案，認為遺囑內容瑕疵不能直接認定遺囑無效，依法做出一審判決，房屋的產權老人的兒子和他二婚的妻子一人一半。上海繼承律師指出有效的遺囑必須是真實完整的，但是在立遺囑過程中難免出現筆誤或者記錄不清的情況，這時應當結合遺囑的字跡和其他內容，并不能簡單地認定為遺囑無效。
徐爹爹是一名退伍軍人，1984年從部隊退休回到武漢,分配了一套房子。退休后的徐爹爹一直與第二任妻子吳某生活在分配的房子里。1999年，夫妻倆依房改政策將該房屋買斷，并將房屋登記在徐爹爹名下。結婚多年，夫妻倆沒有生育子女，徐爹爹與前妻所生的4名子女也有自己的生活，于是兩人一合計，就讓吳某的侄女吳莉跟他們住在一起，順便照顧一下老兩口的日常起居。2002年，徐爹爹年歲已高，立了份遺囑，交給了兒子徐天，寫明等自己和妻子吳某百年之后，所居住的房屋歸徐天所有。2006年，徐爹爹因病去世，吳某與侄女吳莉繼續生活在這套房子里。時間很快到了2017年，吳某年歲已高，考慮到吳莉照顧兩位老人起居多年，但是所居房屋要留給徐天繼承，心有不甘，于是將徐天告上漢陽區法院，請求對房屋產權進行分割。近日，漢陽區法院一審開庭。徐天提交了父親生前的遺囑，稱房屋的所有權應以父親的遺囑為準。吳某與吳莉辯稱，訴爭房屋應該是小區里的“6棟”，而徐天提交的遺囑中所稱的房屋是“7棟”，與訴爭房屋棟號不一致，另外該遺囑字跡與徐爹爹的字跡不相符，徐天涉嫌偽造遺囑，所以該遺囑無效。為了弄清該遺囑的真偽，法官向徐爹爹生前的鄰居和同事進行了調查取證。查明，該遺囑確屬徐爹爹生前所立，遺囑所陳述的內容真實客觀，只不過徐爹爹筆誤將房屋的樓棟寫錯了。法院審理認為，雖然遺囑中徐爹爹對房屋棟號的書寫有誤，但立遺囑時，徐爹爹年歲已高，遺囑內容瑕疵不能直接認定遺囑無效。另外該爭訴房屋屬于徐爹爹與吳某的夫妻共同財產，吳某也應該享有一半的產權。最終法院一審判決，吳某與徐天各享有該房屋一半的產權。
上海繼承律師認為：本案中的自書遺囑經過鑒定系徐爹爹所立，雖然遺囑中寫的房屋是“7棟”，但是實際的房屋為“6棟”，“7棟”與本案爭議的房產繼承并沒有直接的聯系，應當認定系徐爹爹的筆誤所致，并且從遺囑的其他內容看，可以得出徐爹爹的房產份額應當根據遺囑歸徐天所有的結論。
《繼承法》第十七條規定：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
滬律網提示：遺囑若要有效，需要形式要件和實質要件都符合法律的規定，形式要件是指不同形式的遺囑在格式、見證人見證、日期及署名等方面需要符合繼承法的規定，并且不存在偽造或者篡改的情形，而實質要件是指遺囑人在立遺囑時需要有真實的意思表示，遺囑的內容是真實完整的。
