離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定（房屋等大額財產是否因婚姻關系存續時間長短而轉化為夫妻共有？）的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答
滬高法民一[2004]3號
第一部分 國有土地上的公房折遷補償款分割問題
一、本《解答》所指的國有土地上的公房范圍如何界定？
答：本《解答》僅適用于國家福利分配、調配或國家認可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系統公房等。但單位分配住房時與職工有特別約定的，按約定處理。
二、因公有房屋動拆遷貨幣補償款的分割而發生的糾紛，哪些人...
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男方在婚姻存續期間參加房改取得產權證，所有人是男方，現在倆人辦理了離婚手續，離婚協議注明上述房產歸女方所有。請問這種情況辦理夫妻更名需要怎么辦理？不應該算買賣更名吧？
法律咨詢律師解答：
您所說的情況是比較常見的，這種更名和您所說的辦理買賣的房屋所有權轉移登記是不同的，辦理因離婚而發生的房屋所有權轉移登記。根據《房屋登記辦法》規定，辦理協議離婚的房屋所有權轉...
父母以未成年子女名義購買房產，離婚時產權歸誰?父母以未成年子女名義購買房產，該房屋產權屬于該未成年子女，父母無權處分該房屋。一方面，根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。如城市房地產管理法第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。”而《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定:“房屋權屬證書是權利人依法擁...
婚前購買房產，房產由一方出資購買，登記在雙方名下。購買房產后兩人結婚不成，在這種情況下，完全出資的一方可以贈與條件不成立為由，要求對方返還。如果已經結婚了，則應當認定為共同共有，除非雙方另有約定。
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權...
《婚姻法》解釋三（征求意見稿）關于房產歸屬仍然爭議不斷，順義法院近日就出現了一個“難搞”的案件：丈夫出資購房，登記在妻子名下，如今二人離婚，房子該歸誰？最終雙方達成調解。
王女士與劉先生均是再婚。婚后，劉先生把自己位于順義某小區的一套住房賣掉，獲得30萬元房款，重新購買了另一套住房，王女士參與購房和裝修全過程，并且該房屋登記在王女士名下。如今，這套住房價約值80萬元。年初，王女士起訴離...
案例回顧
王先生與李女士2002年生育一女。2010年6月20日，王先生和李女士由于夫妻感情出現裂痕，雙方到民政局登記離婚。在離婚協議中約定，夫妻共同所有的一套商品房歸女兒所有。離婚后，王先生反悔，認為離婚協議中的房產歸女兒所有的約定實質為男女雙方對女兒作出的財產贈與，而根據《合同法》第186條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”，現房產尚未過戶到受贈人名下，財產權利尚未轉移，其...
實踐中，有些人背著配偶不知道，在本市或外地又另購有房，但對購房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認，給主張權利的一方造成了障礙。
在目前的網絡條件下以及法律實踐環境下，僅憑自己的身份證去查另一方在一個城市的購房情況在絕大多數城市還不現實，因此，如果一點兒都不知道對方購房的坐落，即沒有任何信息，只知道購了房，而想查到購房位置是一件非常棘手的事。
如果一點兒都不知道對方購房情況，可以先“兜圈子&rdquo...
在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由于我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。對夫妻婚后購買的商品房，應認定為夫妻共同財產。但此類房屋大都是通過銀行貸款，以分期付款的形式購買的，尚未完全取得所有權。
根據《婚姻法》解釋的規定，法院不判決房屋的歸屬，而是根據實際情況判決由一方使用或雙方共同...
滬公網安備31010402334740
