溫某與果某1982年登記結婚，婚后生育一子溫某某。溫某與果某曾于2009年購買一套別墅，登記在溫某、果某、溫某某三人共同名下。首付款500萬元，貸款600萬余元。
2010年8月，溫某某與李某登記結婚。2012年11月，溫某某意外去世。2013年9月，溫某與果某因性格不合辦理了協議離婚。離婚時對復式別墅未作實際分割，且溫某為達到迅速離婚的目的，曾聲明放棄對溫某某名下遺產的繼承。
2014年初，果某認為因溫某放棄了該別墅產權份額的遺產繼承，要求溫某和李某配合將別墅過戶至自己一人名下，并要求繼承溫某某的遺產，被二人拒絕。
果某認為，溫某違背了離婚時的約定，她將溫某和李某訴至法院，要求依法分割該套別墅，確認溫某放棄繼承溫某某名下遺產的行為有效。
溫某則認為，之前聲明放棄對溫某某名下遺產的繼承不再生效，仍要求繼承溫某某的房產份額。
李某對果某的訴求基本不持異議，認為分割該套別墅時應合理、合法，房屋補償款應及時到位，尚欠的銀行貸款應作為共同債務先予扣除。
濟和王律師說，按照繼承法等法律法規的相關規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
本案中，別墅產權登記在溫某、果某、溫某某三人共同名下，三方無特別約定的情況下原則上三人各享有三分之一的產權份額。
因房屋取得時間在溫某某與李某登記結婚前，故溫某某享有的三分之一產權為其個人婚前財產。現溫某某死亡，未留遺囑，故該三分之一的產權即為其遺產，依法應由其法定繼承人即原、被告三人進行法定繼承。
根據同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應當均等的原則，原、被告三人繼承的份額原則上應均等，但未還的銀行貸款應先扣除。
對于溫某放棄繼承的聲明是否有效，根據最高院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見規定：“遺產處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據其提出的具體理由，決定是否承認。遺產處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。”
在遺產處理前或在訴訟進行中，溫某可對放棄繼承翻悔，法院對其提出的具體理由需進行審查并核準，最終決定翻悔是否成立，進而處理遺產分割的各自份額。如遺產處理完畢，各繼承人無權再對放棄繼承進行翻悔。
