我國的《合同法》規(guī)定了合同的法定解除情形，符合這幾種情形的，當事人即可行使法定的解除權。具體有以下幾種情形：
(一) 因不可抗力產(chǎn)生法定解除權
“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同。”不可抗力是指不能預見、不能避免并不 能克服的客觀情況。當不可抗力發(fā)生導致合同目的不能實現(xiàn)時，合同存在已經(jīng)沒有任何意義，應該解除，并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權，如果不可抗力 對合同的影響程度不嚴重，沒有影響到合同目的的實現(xiàn)時，就不能解除。這個法定解除條件實際上是在出現(xiàn)不可抗力以后，對合同解除作出了限定的條件，只有在影 響到合同目的的實現(xiàn)時才能解除，而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。
(二)因預期違約行為產(chǎn)生的法定解除權
“在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，當事人可以解除合同。” 這實際是對明示和默示預期違約的規(guī)定，在一方當事人明確或以行為表示不履行合同主要債務的，非違約方可以在合同履行期限到來之前選擇行使合同解除權解除合 同，合同對雙方不再有約束力。規(guī)定這項制度的目的是讓預期違約的非違約方享有解除權，以解除合同的方式，盡快從合同關系中解脫出來，避免遭受不必要的損 失。
(三)因遲延履行產(chǎn)生的法定解除權
“當事人一方遲延 履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當事人可以解除合同。”，第4項的前半部規(guī)定“當事人一方遲延履行債務致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解 除合同。”這兩種情況下的遲延履行，非違約方享有解除權解除合同，當事人一方在履行期限到來后未履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或當事人遲 延履行主要債務致使對方訂立合同目的落空，沒有繼續(xù)履行的意義，這種情形可不經(jīng)過催告程序。這兩種情況其實質(zhì)都是導致不能實現(xiàn)合同目的，均構成根本違約， 非違約方可以要求解除合同。
(四)其它違約導致合同目的不能實現(xiàn)
“當事人一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的，當事人可以解除合同。”當事人的違約行為構成了根本違約，如拒絕履行、不完全履行、不 適當履行等也可能會導致合同目的不能實現(xiàn)的，非違約方只要能證明因?qū)Ψ降倪`約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，法律也賦予他合同解除權可以解除合同。”
(五) 因行使不安抗辯權產(chǎn)生的法定解除權
中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復 履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。”《合同法》是關于不安抗辯權的規(guī)定，當 事人行使不安抗辯權中止履行并通知對方后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同，即先履行義務一方當事人在 對方出現(xiàn)《合同法》68條規(guī)定的幾種情形時，行使不安抗辯權中止履行，對方在當事人約定的期限或根據(jù)合同性質(zhì)的合理期限內(nèi)未恢復履行能力且未提供擔保的， 先履行義務一方可以解除合同。
(六)法律規(guī)定的其他情形
《合同法》規(guī)定了法定解除的兜底性條款。當以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應該解除時，當事人也享有合同解除權。這實際是為將來法律的發(fā)展預留空間，同時防止法律規(guī)定出現(xiàn)漏洞。
