夫妻離婚時(shí)，常見(jiàn)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房分割糾紛一般是小產(chǎn)權(quán)房和公房這兩種。下面，針對(duì)公房種房產(chǎn)類型，我為大家進(jìn)行一下詳細(xì)介紹：
對(duì)于離婚時(shí)，由一方承租的公房，雙方對(duì)該房無(wú)產(chǎn)權(quán)。其承租權(quán)應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》處理。
(一)夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的;
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;
4、婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;
5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;
7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;
8、婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;
9、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
(二)對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(三)夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開(kāi)分室居住使用的，可由雙方分別租住;對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。
(四)離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過(guò)兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。
(五)離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無(wú)權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
(六)人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門(mén)代管的房屋)的租賃關(guān)系時(shí)，一般應(yīng)征求自管房單位的意見(jiàn)。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。
(七)對(duì)夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。
(八)對(duì)夫妻雙方均爭(zhēng)房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同，可采取競(jìng)價(jià)方式解決。
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