根據相關律法規及《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權承租：
（一）婚前由一方承租的公房，存續５年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；
?。ㄋ模┗楹笠环交螂p方申請取得公房承租權的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
?。ㄆ撸┮环綄⑵涑凶獾谋締挝坏姆课?，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；
?。ò耍┗榍半p方均租有公房，婚后合并調換房屋的；
?。ň牛┢渌麘斦J定為夫妻雙方均可承租的情形。
因此，婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的，該房屋使用權是夫妻共有的權益，但是如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據下列原則來判決由哪方承租：
（一）照顧撫養子女的一方；
?。ǘ┠信p方在同等條件下，照顧女方；
（三）照顧殘疾或生活困難的一方；
（四）照顧無過錯一方。
但是，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。
