現(xiàn)在生活節(jié)奏這么快，好多人拍拖就是奔著結(jié)婚的目的去的，俗話說不以結(jié)婚為目的的拍拖都是耍流氓，但是現(xiàn)實(shí)生活中卻經(jīng)常發(fā)生著這種那種意外，談戀愛時(shí)好好的，一起買了房，可是分手了要怎么處理才好呢？下面為大家提供三種方式，各自認(rèn)領(lǐng)吧。
一、房屋登記至一方名下，另一方獲得金錢補(bǔ)償，首先，應(yīng)簽訂一份協(xié)議，明確相應(yīng)的處理方案和步驟;其次，前往貸款銀行辦理抵押變更手續(xù);最后，在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，同時(shí)支付相應(yīng)的金錢補(bǔ)償。
二、出售房屋，獲得的房款由雙方分配，應(yīng)簽訂一份協(xié)議，明確房屋出售的條件、房款分配的比例以及出售事項(xiàng)由誰(shuí)來負(fù)責(zé)處理，通過委托中介或其他方式尋找購(gòu)買者;與購(gòu)買者簽訂買賣合同并前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);最后，按照協(xié)議的約定，分配房款。
三、訴訟方式。通常情況下，法院會(huì)通過調(diào)解或判決的方式，在征得雙方同意后，把房屋判給購(gòu)房時(shí)的出資較多、主要承擔(dān)貸款、在房屋內(nèi)實(shí)際居住的一方產(chǎn)權(quán)人，由該方支付相應(yīng)金額款項(xiàng)給對(duì)方。法院也可以通過雙方競(jìng)價(jià)的方式，將房屋判給出價(jià)較高的一方，另一方獲得對(duì)方支付的款項(xiàng)。此外，法院也可以把房屋進(jìn)行拍賣，將拍賣的所得款項(xiàng)按法院的判決比例進(jìn)行分配。
