趙先生:我婚前在單位承租了一套公租房?現(xiàn)在要離婚,請問這套房子應(yīng)當(dāng)如何處理?
吳律師:離婚時處理婚前取得的公房承租權(quán)時,應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析處理,以下四種情形可供參考:
1、一方在婚前已經(jīng)取得了房屋的承租權(quán),因此, 無論婚姻關(guān)系存續(xù)幾年,如果雙方對此無另外約定,房屋的使用權(quán)益均應(yīng)當(dāng)歸該方所有;
2、婚前一方取得承租權(quán),婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的。由于這一承租權(quán)的取得是根據(jù)原有的承租權(quán)的存在,所以該房屋的承租權(quán)還是應(yīng)當(dāng)歸屬于原享有承租權(quán)的一方享有;
3、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋,使用權(quán)屬于夫妻共同所有;
4、婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的,使用權(quán)歸雙方共有。
