張先生從臺灣來上海投資多年，并在上海一次性付款購買了自己的住房，后經人介紹與一上海姑娘結婚。婚后由于夫妻產生ì盾，雙方同意離婚，當涉及到財產分割的時候，女方要求分割張先生的房屋，或者要求張先生按房屋現在的市場價值補償一半現金。張先生覺得不合理，但由于不了解這方面的法律知識，又不知道怎樣應對。
不少來上海投資、工作、生活的臺灣同胞已經或者即將在上海與大½居民結婚，但時常被有關家庭財產方面的問題所困惑，更不清楚如何有效的保護好自己的財產、預防財產糾紛的發生。作者根據大½現行有效的《婚姻法》以及相關司法解釋的規定及理解，現在簡要介紹大½關于夫妻共同財產和個人財產認定以及相關的法律知識，供大家在生活中參考。
一、夫妻共同財產的范Χ
根據《婚姻法》和相關司法解釋，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益，即實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。;
(四)繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)一方以個人財產投資取得的收益;
(六)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(七)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
這里有個明確的前提條件，就是婚姻關系存續期間，也就是登記結婚到離婚之間的一段時間內。登記結婚的時間是以雙方去民政部門辦理結婚登記的日期為準，而不是雙方辦理結婚宴席的時間。
二、夫妻個人財產的范Χ
根據《婚姻法》的規定，下列財產為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
需要強調的是，一方結婚前的財產不會因為結婚時間的長短而自然轉化為夫妻共同財產，除非雙方在結婚前或者結婚后進行了其他約定。作者建議，為避免將來可能因為是婚前個人財產還是婚后共同財產產生爭執，一定要保留好相應的證據，以證明是自己婚前的財產。
本問開頭所說的張先生的案例，由于房屋是張先生結婚前購買的，結婚后û有變更產權人或者û有其他約定的情況下，離婚時房屋仍然應該屬于張先生個人財產，女方是無權主張權利的。
三、可以對共同財產和個人財產進行約定
《婚姻法》規定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。也就是說可以將婚前個人財產約定為共同財產，也可以將婚后的共同財產約定到個人名下，約定的方式非常靈活，約定的范Χ非常廣泛。
但是，有必要提醒的是，為了避免將來糾紛的產生，建議一定要用書面的方式進行約定，而且約定的內容盡量明確易懂，否則將來一是難以證明曾經作出過約定;二是在û有約定或約定不明確的情況下，將來產生糾紛則按法律規定的來認定。至于是否要對約定進行公證或者邀請第三方作證，法律û有強制性要求，可以根據自己的情況自愿選擇是否對約定進行公證或者邀請第三方作證。
三、離婚時財產分割的基本原則
在大½離婚只有兩種方式，一種是協議離婚，即雙方協商一致的情況下去民政局下屬的婚姻登記機關申請離婚;另一種是訴訟離婚，即在雙方對是否同意離婚、孩子撫養、財產分割等任何一個問題有爭議的情況下都可以去法院訴訟。
不管選擇哪種方式離婚，對離婚時的財產分割，夫妻雙方均可以協商處理，只是在對財產分割有爭議的情況下，才需要法院判決或者擱置爭議。即使訴訟到法院，只要法院û有正式判決之前，夫妻依然可以協商處理財產分割的糾紛。如果在法院主持的調解下還是協商不成，法院會以判決的方式處理雙方的財產爭議。
