導(dǎo)讀：八旬老人鰥居多年后,與常年照顧自己的前兒媳登記結(jié)婚,并將名下一套房產(chǎn)贈(zèng)予前兒媳,被兒女告上法庭,法院審理后判決贈(zèng)予合同無(wú)效。
新聞背景：
老鰥房產(chǎn)贈(zèng)與前兒媳，兒女起訴法院要求贈(zèng)予無(wú)效
家住歷城區(qū)的老徐是一名83歲的退休干部。老徐與老伴劉梅根據(jù)當(dāng)時(shí)房改政策,購(gòu)買(mǎi)了一套50多平方米的房子。1999年劉梅因病去世。
1999年,老徐的兒子小徐與李某登記結(jié)婚,兩人婚后沒(méi)有再生子女。因小徐婚后常年在北京打工很少回家,李某承擔(dān)起照顧公公的責(zé)任。因長(zhǎng)年分居,2010年9月,小徐與李某離婚。2011年4月,年過(guò)八旬的老人與多年來(lái)照顧自己的昔日兒媳李某登記結(jié)婚,此時(shí)李某也已年近60歲。
小徐意外發(fā)現(xiàn),父親名下的上述房產(chǎn)早在2006年11月就被父親贈(zèng)予了李某并進(jìn)行了公證。為此,小徐與姐姐大徐將父親與李某一同告上了法庭,要求法院確認(rèn)贈(zèng)予合同無(wú)效。姐弟倆認(rèn)為這套房子是由當(dāng)初的房改房調(diào)換而來(lái)的,而房改房是父親老徐和母親劉梅生前夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí)購(gòu)得的,為父母的共有財(cái)產(chǎn)。母親去世后,小徐和大徐并沒(méi)有明確放棄繼承,房屋應(yīng)為老人和子女的共有財(cái)產(chǎn)。在房屋沒(méi)有析產(chǎn)前,老徐無(wú)權(quán)私自將房產(chǎn)贈(zèng)予李某。
法院審理：
夫妻一方無(wú)權(quán)私自處置夫妻共有財(cái)產(chǎn)
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,處分共有不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同所有人同意,法官作出判決,老徐未經(jīng)大徐、小徐同意,擅自將共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予李某,贈(zèng)予合同無(wú)效。
知識(shí)延伸：
最高人民法院在《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》中規(guī)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：
(1)夫妻一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);
(2)夫妻一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn);
(3) 夫妻一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;
(4) 夫妻一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益;
(5) 夫妻一方或雙方取得的債權(quán);
(6) 夫妻一方或雙方的其他合法所得。
