房產繼承費用如何計算呢，本文知道房產繼承手續(xù)以及費用計算。繼承人可在取得有效證件到相關部門辦理房產繼承手續(xù)。 房產繼承手續(xù)的辦理 我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，
房產繼承費用如何計算呢，本文知道房產繼承手續(xù)以及費用計算。繼承人可在取得有效證件到相關部門辦理房產繼承手續(xù)。
房產繼承手續(xù)的辦理
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
需要有效的證明：
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
房產繼承過戶所需的費用
辦理房產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：
1、房產繼承權公證費用;
房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、房產繼承過戶契稅
法定繼承人繼承房產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產的時候直接將房屋登記在子女名下。
房產繼承比房產贈與費用更低
