[導(dǎo)讀] 關(guān)于房產(chǎn)遺囑繼承的提示
咨詢者：
我父親名下有一處房產(chǎn)，父親生前立下遺囑該房產(chǎn)由我繼承，母親健在，我另外有其他幾個兄妹。當(dāng)時父親立遺囑的時候，母親和其他幾位兄妹均同意由我繼承該房產(chǎn)，并且在遺囑書上面簽字。
現(xiàn)在我想該房產(chǎn)過戶到我的名下，我母親也同意將自己的份額給我一個人，而其他幾位兄妹對于我一個人繼承該房屋可能存在異議，我該怎么辦?
本人建議：
1，根據(jù)我國繼承法的有關(guān)規(guī)定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。
2，就你所提到的情況，你父親的這處房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，他立遺囑處分的只能是自己的那一半產(chǎn)權(quán)，而不能隨便處分你母親的份額。
3，自書遺囑是你父親親筆書寫的遺囑，法律效力上面應(yīng)該不存在問題。現(xiàn)在你想把該套房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己的名下，你母親同意轉(zhuǎn)移他的份額，那么從法律的角度應(yīng)該不存在什么障礙。
4，如果你母親，以及其余的兄弟姐妹一致同意并且對你一個人繼承該房屋沒有異議，那么建議一起去公證處辦理"繼承公證"，然后拿著該公證書去房管局辦理房屋過戶手續(xù)。
5，如果你的兄弟姐妹對此前你父親的"自書遺囑"的真實(shí)性存在異議或者不同意你一個人繼承該房產(chǎn)，那么在公證處就無法辦理繼承公證，這個時候?yàn)榱舜_保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進(jìn)行審理后，依法作出公正判決。若法院判決確認(rèn)你對該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
6，如果你擔(dān)心不能順利辦理繼承公證，你也可以直接去法院提起確權(quán)訴訟。
溫馨提醒：
近幾年房屋繼承的問題，引起了很多人的重視，一套房子動輒幾十萬，上百萬，甚至更多，所以涉及到房屋繼承的時候，如果有多個繼承人，往往會為房屋的繼承問題爭得不可開交。從法律規(guī)定的層面，自書遺囑的效力是很高的，但是被繼承人死后，其他的繼承人往往會否認(rèn)自書遺囑的真實(shí)性，如果協(xié)商不能解決問題，那么訴訟就無法避免，鑒于此，本人提出以下建議：
1，自書遺囑務(wù)必規(guī)范，自書遺囑應(yīng)該是由立遺囑人親筆書寫，最好不要打印，簽名按手紋，年月日一個都不能少。
2，為了以防萬一，建議立遺囑之后，去公證處做公證或者律師事務(wù)所做律師見證。其中最好的方法是做公證遺囑，在法律效力上公證遺囑效力最高，而且公證遺囑只有通過公證的方式才能撤銷，千萬不能嫌麻煩或者因?yàn)樾枰欢ǖ馁M(fèi)用就省事，切記！
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遺囑是單方面的法律行為。不需要征求繼承人的同意，而且由于遺囑繼承不同于一般的法律行為，遺囑必須由遺囑人本人親自做出意思表示，他人不能代理。繼承是指死者生前所有的于死亡時遺留的財產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制度，巧顧遺產(chǎn)繼承權(quán)欄目為您介紹了遺產(chǎn)繼承的法律常識，與需要的朋友們共享。另外，還有遺囑繼承等相關(guān)內(nèi)容的介紹。
