導讀：本文滬律網(wǎng)婚姻法編輯介紹的是婚前財產(chǎn)如何分割的內(nèi)容。
法律咨詢：
王先生結(jié)婚前有一套房子，房產(chǎn)證上是他的名字。結(jié)婚后，他將這套房子以贈與的方式過戶到了妻子名下。現(xiàn)在王先生與妻子感情不好，打算離婚。請問，如果他與妻子離婚，這套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是屬于王太太的個人財產(chǎn)?婚前財產(chǎn)如何分割？
律師解答：根據(jù)王先生所述情況，律師認為，該房產(chǎn)是王太太的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。理由如下：
第一、根據(jù)我國相關(guān)民事法律的規(guī)定，你的贈與及過戶登記行為已導致了房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，該房產(chǎn)所有權(quán)依法為你的妻子所有。
其1、該房產(chǎn)曾是王先生婚前財產(chǎn)，依據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。王先生作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，對其享有支配權(quán)，即依法可以對其進行占有、使用、受益和處分。
其2、王先生將該房產(chǎn)以贈與的方式給了他的妻子，是對該房產(chǎn)的處分行為，構(gòu)成民事法律的贈與。該行為在不存在受脅迫或欺詐的情形下，是王先生本人真實意思的表示，為合法有效，具有法律約束力。
其3、根據(jù)我國《合同法》第185條的規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”并依據(jù)法律的規(guī)定，除非有法定可撤銷的事由，否則贈與人無權(quán)要求對方返還贈與物。因此，在王先生對該房產(chǎn)的贈與行為合法有效，并依法辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情況下，該房產(chǎn)所有權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移，妻子成為了該房產(chǎn)的所有權(quán)人。
第二、依據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，該房產(chǎn)所有權(quán)人為王太太。
其1、現(xiàn)階段我國法律對于夫妻之間互贈財物并無明確的規(guī)定，但我國《婚姻法》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或贈與所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。”從該條的規(guī)定來看，并沒有排除夫妻之間互贈財物的情形。王先生將房產(chǎn)過戶至妻子名下，可以認定為已確定房產(chǎn)只歸妻子一方所有。因此，依據(jù)該條的規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)當屬于王太太的個人財產(chǎn)。
其2、從贈與的法律特性分析，贈與的結(jié)果就是發(fā)生贈與物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在法律上不成立自己贈給自己的“贈與”行為。因此，該房產(chǎn)即歸你的妻子一人所有而非成為夫妻共有財產(chǎn)。
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