近日岑女士(化名)找到某某律師并哭訴婚姻的不幸。岑女士個性堅韌，寬容豁達，事業(yè)心強，自己投資創(chuàng)造的品牌已經(jīng)蜚聲國際，但感情的道路卻十分坎坷。早年婚姻不幸，結(jié)束第一段婚姻后，一個人帶著孩子打拼事業(yè)。后遇到現(xiàn)在的老公，男方能言善語，體貼入微，兩個人在2011年3月正式走在了一起，開始了同居生活。岑女士在共同生活中發(fā)現(xiàn)男友個性浮夸，好吃懶做，貪圖享受，關(guān)心錢多過關(guān)心自己，曾一度想過離開他，但架不住男友的死纏爛打，始終沒有分開。2013年5月，在男友的提議要求下，兩人辦理了結(jié)婚登記。但婚后的二人卻感情日趨淡漠，男方居然公開和第三者同居，處處威脅岑女士，要求離婚分財產(chǎn)。
岑女士在與男友同居之前創(chuàng)辦了一家企業(yè)，也是岑女士的精神支柱，同時也購買了工業(yè)用地，建了廠房，土地廠房的產(chǎn)權(quán)登記在岑女士名下。同居期間岑女士購買了一棟別墅，產(chǎn)權(quán)登記其一人名下，二人各自又購買了兩處房產(chǎn)，分別登記在各自名下。婚后岑女士申請土地功能變更，將原有的工業(yè)用地變更為商業(yè)用地。所以與二人有牽連的財產(chǎn)主要為企業(yè)、土地廠房、住宅等。
岑女士的問題是：如果離婚，上述財產(chǎn)如何分割?要想回復(fù)岑女士的問題，我們不妨從以下幾方面進行分析。
一是岑女士的婚姻效力應(yīng)從何時開始?婚姻法司法解釋(一)明確規(guī)定：“男女雙方根據(jù)婚姻法第八條規(guī)定補辦結(jié)婚登記的，婚姻關(guān)系的效力從雙方均符合婚姻法所規(guī)定的結(jié)婚的實質(zhì)要件時起算。”也就是說，由于岑女士在與男友同居后又補辦了結(jié)婚登記手續(xù)，只要同居時二人符合結(jié)婚條件，達到法定結(jié)婚年齡，就具備了結(jié)婚的實質(zhì)性要件，其婚姻效力依法應(yīng)從同居之日開始計算，而非補辦結(jié)婚登記之日起算。
二是如何區(qū)分岑女士個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)?
同居之前發(fā)生的股權(quán)投資 (企業(yè))、購買的工業(yè)土地和廠房屬于岑女士婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。
同居期間購買的一棟別墅、四處房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時男方有權(quán)分割。
岑女士股權(quán)投資在婚姻關(guān)系存續(xù)期間(從同居之日開始起算直至離婚之日)產(chǎn)生的收益即企業(yè)利潤分配屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時男方有權(quán)分割。
岑女士變更土地功能 (工業(yè)用地變更為商業(yè)用地)產(chǎn)生的土地升值部分，亦屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時男方有權(quán)分割。
但本案中，由于男方存在明顯過錯，所以在離婚分割財產(chǎn)時可以少分或不分。
如果岑女士沒有辦理結(jié)婚登記，而只是同居，那么所涉及的法律關(guān)系相對就比較簡單，可能只是同居分割財產(chǎn)的問題。依照法律規(guī)定，人民法院審理非法同居關(guān)系的案件，具體分割財產(chǎn)時，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割;同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理，而不是按夫妻共同共有財產(chǎn)處理。所以如果是同居析產(chǎn)的話，岑女士個人購買的別墅、土地廠房、個人股權(quán)投資，只要男方并未提供出資或其他協(xié)助，則無權(quán)分配。
通過岑女士的案例，在此提醒各位：結(jié)婚需慎重，尤其是再次組建家庭，一定要妥善處理好財產(chǎn)問題。那些以為只要同居不結(jié)婚則財產(chǎn)安全的人士，更要注意了。不過，財產(chǎn)始終是婚姻的附屬，愛情才是婚姻的歸屬。找到真愛，才是我們對婚姻永遠(yuǎn)不變的追求。
