案情：
遺產(chǎn)所有人邵子謙、顏世穩(wěn)于1934年左右結(jié)婚，1937年10月生育邵中宇，1939年9月生育
邵中直，1945年3月生育邵中源。邵子謙之父邵南軒于1938年死亡，1940年邵子謙兄弟分家，
邵子謙分得房屋兩處（一處已于1954年賣與付宇文），所存即現(xiàn)在被告譚惠君、邵中魯居住之
古藺鎮(zhèn)勝藺街236號房屋。邵子謙之妻顏世穩(wěn)于1946年死亡。1948年邵子謙與譚惠君結(jié)婚，
1949年7月生育邵中魯，1952年8月生育邵中英（女）。1952年邵子謙服刑，1961年回家，1992
年向房管部門申辦房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證載明該房屋面積為混合結(jié)構(gòu)20.48平方米，木瓦結(jié)
構(gòu)為107.64平方米，共計128.12平方米。1995年邵子謙死亡，2002年5月譚惠君將該房屋產(chǎn)權(quán)
證上的邵子謙的名字變更為譚惠君，原告邵中宇、邵中直、邵中源與被告譚惠君、邵中魯協(xié)議
分割該房產(chǎn)未果，訴至法院要求處理。
分歧：
本案中，邵子謙解放前所取得的房屋現(xiàn)在應(yīng)認(rèn)定為還是？雙方訴爭
之房是按土改時已確權(quán)的房屋處理還是按祖遺？有三種不同的觀點：
第一種觀點認(rèn)為：雙方訴爭的房屋應(yīng)屬于邵子謙、顏世穩(wěn)的共同財產(chǎn)，做為遺產(chǎn)分割時應(yīng)
當(dāng)先將邵子謙的一半分出，再依照《中華人民共和國繼承法》第十條第一款的規(guī)定處理。邵子
謙1948年與譚惠君結(jié)婚時，邵子謙已經(jīng)取得了該財產(chǎn)權(quán)，該財產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)屬邵子謙的婚前財產(chǎn)
，不是邵子謙與譚惠君夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)。因此在進行遺產(chǎn)分割時，譚惠君不能先
分一半后再參與繼承，只能依照《中華人民共和國繼承法》第十條第一款的規(guī)定，由譚惠君、
邵中宇、邵中直、邵中源、邵中魯、邵中英共同繼承。
第二種觀點認(rèn)為：雙方訴爭的房屋應(yīng)屬于邵子謙、顏世穩(wěn)的共同財產(chǎn)。顏世穩(wěn)死后，做為
