導(dǎo)讀：新《婚姻法》規(guī)定：“夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有，除非書面約定，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”新婚姻法司法解釋里對(duì)房產(chǎn)的問(wèn)題做了進(jìn)一步的說(shuō)明，“第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 ”
新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定
新《婚姻法》規(guī)定：“夫妻一方取得的婚前財(cái)產(chǎn)歸其所有，除非書面約定，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”
新婚姻法司法解釋里對(duì)房產(chǎn)的問(wèn)題做了進(jìn)一步的說(shuō)明，“第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 ”
新婚姻法：婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)公證
想離婚的男男女女最苦惱什么?法院長(zhǎng)期不判，財(cái)產(chǎn)糾纏不清，盡管形同路人，還要一起過(guò)日子，因此有人說(shuō)：辦離婚真累。新《婚姻法》將幫助想離婚的男女從此窘境中解脫出來(lái)。這部法律規(guī)定，結(jié)婚前，男女雙方應(yīng)當(dāng)依法到公證機(jī)關(guān)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定將會(huì)得到法律直接認(rèn)可。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1979年到1999年20年間，全國(guó)法院審理的離婚案件平均每年遞增9.08%，僅1999年，全國(guó)法院審理的離婚案就達(dá)119.9萬(wàn)件。而這些離婚案中絕大部分都有財(cái)產(chǎn)糾紛。我國(guó)現(xiàn)行的《婚姻法》關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)是“共同財(cái)產(chǎn)”與“約定財(cái)產(chǎn)”的解釋已經(jīng)不能滿足公民維護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的要求，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修改。婚姻法學(xué)專家還提出應(yīng)當(dāng)規(guī)定“夫妻財(cái)產(chǎn)告知義務(wù)”，使男女雙方互相掌握彼此的收入，包括隱形收入。對(duì)于離婚的判決，新《婚姻法》也將有較大變化，它將充分尊重公民的合法權(quán)益，給當(dāng)事人留出更廣泛的回旋空間。有專家建議，如果夫妻某一方提出離婚請(qǐng)求，法院將不再像過(guò)去那樣進(jìn)行調(diào)解。夫妻關(guān)系作為特殊的人際關(guān)系，當(dāng)雙方矛盾發(fā)展到不可調(diào)和的程度時(shí)，法院如果進(jìn)行調(diào)解，從法學(xué)意義上說(shuō)，這是違背當(dāng)事人意愿的。關(guān)于離婚條件，也將作出新的認(rèn)定。以往我們將感情破裂和夫妻分居時(shí)間的長(zhǎng)短作為判定離婚的主要標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)行《婚姻法》對(duì)夫妻分居時(shí)間的限定過(guò)長(zhǎng)，不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，新《婚姻法》將把夫妻的分居時(shí)間限定在18個(gè)月。也就是說(shuō)，當(dāng)你與不再相愛(ài)的人分居一年半之后，如果你提出分手，法院沒(méi)理由不準(zhǔn)。但是，針對(duì)目前離
婚率持續(xù)偏高的狀況，47.6%的人認(rèn)為新的《婚姻法》應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步嚴(yán)格限制離婚。離婚到底誰(shuí)說(shuō)了算，還要等新《婚姻法》出臺(tái)后才明了。
如果您想閱讀更多關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的文章，滬律網(wǎng)小編推薦：
婚前財(cái)產(chǎn)分割合同范本
婚前財(cái)產(chǎn)適用范圍及認(rèn)定
婚前財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的規(guī)定
