婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就依法受到法律保護。
婚前財產婚后加名是合法的,但是需要注意的是加名后的婚前財產為夫妻共有財產,在分割的時候會因出資等方面的原因而不均等分割。
一、處理婚前房產要注意哪些問題?
律師:出資關系應寫清。如果是男女雙方共同出資買房,最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人的名字,最好立下有法律效力的書面說明,寫清楚該房的出資關系。同時,在不傷害雙方感情的前提下,最好做一份公證,或在律師見證下簽一份協議,明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項,每人應享有的該房份額等相關事宜。
二、夫妻婚前財產婚后加名,是否需要繳納印花稅?
彭松明律師解答:不需要繳納印花稅。因為,根據《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定,暫行條例第二條所說的產權轉移書據,是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。《婚姻法》規定,婚后約定一方的財產可以變為共同財產,所以夫妻婚前財產,婚后加名,是夫妻之間關于財產的一種處分行為,是夫妻之間對財產關系作出的一個約定,并不代表產權的變更,不是一般意義上所講的普通的贈與關系。因此,按照現行規定,不屬于《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定的征稅范圍,不需要繳納印花稅。
三、婚前財產加名后如何取消?
本人婚前房,在孩子一歲時被妻子,無理要求增名,現在準備離婚,請問可否要求取消妻子名字,
1、如果婚前房產在婚后加名,屬于贈與,過戶后沒有特定的理由不能要求取消過戶
2、《合同法》第一百九十二條規定,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養義務而不履行;(三)不履行合同中約定的義務。
如果存在合同法第一百九十二條的情形,你可以考慮適用該規定提起訴訟撤銷贈與。