結(jié)合2011年實施的《婚姻法司法解釋三》第六條，關(guān)于夫妻婚前婚內(nèi)個人所有的房屋，不管是房屋的全部還是部分，只要是屬于一方無償給予另一方的，就被認(rèn)定為是贈與。只要是贈與，就不管其性質(zhì)是否屬于夫妻財產(chǎn)約定，一律適用《合同法》第一百八十六條，沒有特殊情況，在過戶或者加名之前贈與方就可以行使任意撤銷權(quán)。
通俗點就是，對婦女同志來說，丈夫?qū)懡o你的那張“我名下房產(chǎn)歸女方所有”、“我名下房產(chǎn)歸雙方所有”“我們夫妻共有的房產(chǎn)歸女方一人所有”的條子，如果不過戶，那么就是“逗你玩的”，他一不高興，想撤銷就撤銷了。而且這個撤銷，不需要到法院去起訴，他只要隨時隨地口頭通知你就行了！
對于婦女同志來說，哭暈在廁所沒有用。莫斯科不相信眼淚，我們的法律也不相信眼淚。有用的是以下三招，婦女同志謹(jǐn)記：
第一招
及時辦理房產(chǎn)變更登記，落袋為安
如果男方婚前或婚內(nèi)承諾贈與房屋，讓他用行動來表達(dá)。什么行動?不是寫一個書面贈與協(xié)議，也不是寫一個夫妻財產(chǎn)約定，一定要到房管局去做變更登記，將他承諾贈與的房屋登記到你的名下。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈與人可以行使任意撤銷權(quán)。反之，贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，贈與人就不能行使任意撤銷權(quán)了。
第二招
做贈與公證
現(xiàn)實中，由于很多房產(chǎn)有按揭，而很多銀行又規(guī)定還清按揭前不能辦理變更登記。這時如果受贈方逼著贈與方提前還清按揭去過戶，搞得不好就會增加夫妻矛盾，得不償失。那么怎么辦呢?教大家第二招：做贈與公證。根據(jù)合同法第186條第二款的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。
第三招
明確約定贈與人放棄任意撤銷權(quán)
據(jù)了解，部分公證處不給有按揭的房屋做贈與公證。還有部分贈與人基于各種各樣的理由不愿意去做贈與公證。那么怎么辦呢?給大家支第三招：在夫妻財產(chǎn)約定書或者贈與協(xié)議里明確約定：贈與人自愿放棄行使任意撤銷權(quán)。
任意撤銷權(quán)是《合同法》賦予贈與人的一項民事權(quán)利。贈與人有權(quán)選擇是行使還是放棄該民事權(quán)利。贈與人在協(xié)議中明確放棄任意撤銷權(quán)，屬于自愿放棄自己的民事權(quán)利，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，在贈與人明確放棄任意撤銷權(quán)的情況下，即使贈與房產(chǎn)未經(jīng)公證或者尚未過戶，贈與人也不得主張撤銷。
