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婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,046 ℃

  第一種:簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議

  1、協(xié)議應(yīng)采取書面形式,僅口頭約定,一旦訴訟面臨舉證困難的問題。

  2、公證并非協(xié)議生效的前提條件,雙方簽字即產(chǎn)生法律效力。

  3、協(xié)議簽訂后,為防止反悔,應(yīng)盡快按照協(xié)議約定,能夠履行的盡快履行(辦理房屋、車輛登記過戶手續(xù)或者存款進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金交付),以防夜長(zhǎng)夢(mèng)多。同時(shí),在協(xié)議中約定違約金,一旦一方反悔,在離婚時(shí)另一方能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第二種:簽訂贈(zèng)與協(xié)議

  1、公證過的贈(zèng)與合同不可撤銷,因此建議簽訂協(xié)議后盡快公證。

  2、與財(cái)產(chǎn)協(xié)議一樣,簽訂贈(zèng)與協(xié)議后應(yīng)能夠履行的盡快履行。

  3、如房貸尚未還清,房屋不能過戶,此時(shí)的贈(zèng)與協(xié)議也不可以辦理公證,根據(jù)《婚姻法》解釋三第六條和《合同法》第一百八十六條的規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。也就是說,如果一方將房屋全部或者部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與另一方,在沒有辦理過戶手續(xù)之前,可以撤銷贈(zèng)與。

  因此,為了保護(hù)受贈(zèng)與人的權(quán)利,贈(zèng)與協(xié)議中最好約定撤銷贈(zèng)與一方應(yīng)承擔(dān)高額違約金,雙方可以約定如一方撤銷贈(zèng)與,應(yīng)支付相當(dāng)于撤銷時(shí)該一方應(yīng)得房屋份額市價(jià)的違約金。

  第三種:產(chǎn)權(quán)證加名(以房屋為例)

  1、未還清房貸的房屋,不可以加名。

  2、加名的一方并非當(dāng)然擁有一半產(chǎn)權(quán)。司法實(shí)務(wù)中,法院判決會(huì)綜合考慮婚姻存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短、對(duì)房屋貢獻(xiàn)大小、購(gòu)房出資比例、婚姻進(jìn)程中雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)度等綜合考慮。

  因此,在房產(chǎn)證上加名的同時(shí),比較保險(xiǎn)的方式還是再簽署一份財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確,進(jìn)而避免以后發(fā)生矛盾。

  以上建議的前提是雙方自愿,畢竟一個(gè)人的安全感更多來源于自身的努力,而不是靠從婚姻中的另一方獲得,畢竟婚姻是兩個(gè)人的事,只有雙方共同努力才能獲得對(duì)方真正的尊重,幸福生活方能長(zhǎng)久。

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