一、關(guān)于婚解三涉及的房產(chǎn)處理問題
吳曉芳法官認為，在針對婚后父母為子女出資購房的處理上：“具體分割夫妻共同財產(chǎn)時，將訴爭房屋的性質(zhì)認定為夫妻雙方共有，并不代表簡單機械地進行對半分割。根據(jù)婚姻法第三十九條的規(guī)定精神，要根據(jù)“財產(chǎn)的具體情況”，本著照顧子女和女方權(quán)益的原則進行裁決。也就是說，分割夫妻共同財產(chǎn)時，要全面考慮財產(chǎn)的資金來源、雙方結(jié)婚時間長短、夫妻對家庭所做貢獻等因素，避免出現(xiàn)顯失公平的情況。對一方父母部分出資為子女購房的，離婚分割時可對出資父母的子女一方予以適當多分，至于“多分”的數(shù)額如何掌握，應(yīng)由法官根據(jù)案件的具體情況作出公平合理的裁判。”在針對“夫妻之間贈與房產(chǎn)的處理問題”上，無論夫妻雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈與對方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定。一方贈與另一方不動產(chǎn)或約定夫妻共有，在沒有辦理變更登記之前，依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。（詳情參見《最高院吳曉芳法官：婚姻法司法解釋三適用中涉及房產(chǎn)的三個典型問題》）
二、關(guān)于婚前存款婚后買房的歸屬問題
最高院肖峰法官認為：一方以婚前個人存款婚后所購房屋的所有權(quán)歸屬，一般可通過其辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的具體情況來判斷。（詳情參見《最高院肖峰法官解讀：婚前個人存款婚后買房一定歸個人所有嗎?》）
1、如果購房一方將該房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到其本人名下，則該房屋為購房一方所有；
2、如果購房一方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到另一方名下，則可視為對另一方的個人贈與，另一方如接受，則該房屋歸另一方所有；
3、如果購房一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到夫妻雙方名下，另一方如接受，則該房屋為夫妻共同所有。
三、關(guān)于婚后還貸所對應(yīng)的增值的計算問題
《婚姻法司法解釋（三）》公布實施后，審判實踐中對第十條涉及的婚內(nèi)共同還貸增值部分的計算，各地法院做法不一，計算結(jié)果也存在較大差異。對于一方婚前貸款購買不動產(chǎn)、婚后夫妻共同還貸的情形，離婚時如何計算共同還貸的增值部分，有法官提出了分步計算的方法：第一步是計算不動產(chǎn)升值率；第二步是計算非產(chǎn)權(quán)登記一方所得補償。最高院吳曉芳法官認為，上述分步計算法簡明易懂好操作，對審判實踐中審理相關(guān)的案件提供了可資借鑒的方法。（詳情參見《最高院民一庭：不動產(chǎn)婚內(nèi)共同還貸及增值的計算》）
四、關(guān)于同居期間取得房產(chǎn)的歸屬問題
以夫妻名義同居期間取得房產(chǎn)的歸屬，應(yīng)注意以下幾個方面：（詳情參見《最高院肖峰法官解讀：同居期間取得的房產(chǎn)是誰的?》）
1、如果同居雙方在1994年2月1日前，雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件，則符合結(jié)婚實質(zhì)要件的時間點之前，為同居關(guān)系；之后為事實婚姻關(guān)系。
2、如果同居雙方在1994年2月1日之后才符合結(jié)婚實質(zhì)要件，則根據(jù)是否補辦結(jié)婚登記手續(xù)區(qū)分為兩類：
（1）不補辦，則一直按同居關(guān)系處理；
（2）已補辦，則在雙方符合結(jié)婚實質(zhì)要件之前，為同居關(guān)系；之后為婚姻關(guān)系。
3、同居生活期間取得的財產(chǎn)：
（1）雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按共同共有處理。
（2）一方單方所得的收入和購置的財產(chǎn)，按個人所有處理。
五、關(guān)于家事案件中涉及不動產(chǎn)的其他問題
不動產(chǎn)登記的一個重要法律制度是“善意取得”制度，婚姻家庭案件中不乏有一方當事人為了轉(zhuǎn)移夫妻共有的房產(chǎn)（或其他財產(chǎn)）而轉(zhuǎn)讓的行為，對于受讓人來說是否能夠取得系爭財產(chǎn)，很大程度上與是否構(gòu)成善意取得有關(guān)。針對于此，最高院民一庭程新文庭長、肖峰法官等也進行過系統(tǒng)表述，限于篇幅原因，不再贅述。（詳情參見《最高院民一庭程新文庭長、司偉法官解讀物權(quán)法解釋（一）系列之六：善意取得的構(gòu)成要件與適用排除》、《最高院民一庭程新文庭長、司偉法官解讀物權(quán)法解釋（一）系列之二：預(yù)告登記請求權(quán)的效力邊界》、《最高院肖峰法官解讀物權(quán)法司法解釋（一）第二條：房屋登記簿在房屋確權(quán)糾紛中的證明力》、《最高院肖峰法官解讀物權(quán)法司法解釋（一）第十九條：善意取得中合理價格的認定》）
