1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承...
到公證處公證遺囑需要帶哪些證件?
解答：
身份證。戶口本
相關(guān)法律法規(guī)：
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機(jī)構(gòu)的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為...
如果你在房屋交易時遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，歡迎來信咨詢，我們將請專家為你一一解答。
讀者李先生來信：我上周得到母親的承諾，將繼承父母名下(父親已去世)一套90平方米的電梯房，該房的產(chǎn)權(quán)證不滿5年，我姐姐表示放棄繼承權(quán)，但要求我支付一筆現(xiàn)金作為補(bǔ)償。請問，繼承父母房產(chǎn)需要辦理什么手續(xù)，涉及費(fèi)用要多少?
廣東唐律師：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理繼承過戶首先要請第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行價值評估，...
口頭遺囑的效力與認(rèn)定
口頭遺囑是指遺囑人在危急情況下，以口述形式所立的遺囑。由于口頭遺囑是以口述形式來確定遺囑人的意思表示，而非書面形式，且具有緊急性，在司法實踐中較易產(chǎn)生糾紛，在對其效力的認(rèn)定上也存在一些爭議，所以有必要對口頭遺囑的效力及認(rèn)定進(jìn)行探討。根據(jù)我國繼承法第十七條第五款之規(guī)定，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠...
摘要：遺囑的分類包括法定遺囑形式還有非法定遺囑形式6種。
一、法定遺囑形式
1、公證遺囑
公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。
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老父親去世，留下一處房產(chǎn)，出嫁的女兒主張繼承，哥哥卻拿出了一份父親留下的房產(chǎn)由兒子繼承的遺囑。日前，鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法院審結(jié)了這起繼承糾紛案。
今年2月下旬，任某向法院起訴稱，其父去世后留下一處房產(chǎn)，她要求繼承卻遭到了哥哥的拒絕。理由是父親生前留有遺囑，遺囑寫明“……現(xiàn)住房由兒子繼承產(chǎn)權(quán)。母親具有永久居住權(quán)。”遺囑上的簽名是父親、母親和三個子女親自所簽。然而，任某對父...
房產(chǎn)繼承稅的開征?
在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。
國家稅務(wù)總...
女婿賣了岳父的房子不認(rèn)賬，不肯過戶給買房者。住了十多年仍過戶不成，買房者程先生無奈向法院起訴。近日，惠州中院作出終審判決，判令房屋買賣合同有效，要求對方過戶。
原告：買房十余年難過戶
2001年，李先生因工作調(diào)動至外地，將自己所居住的一套房屋賣給了朋友程先生，雙方于2001年3月20日簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓合同書》，合同約定程先生支付8萬元購房款，9千元空調(diào)、窗簾款給李先生，由李先生負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及電話等...
如何辦理房屋繼承手續(xù)?
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另...
摘要：所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。
一、定義
所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。
二、遺囑的特征
遺囑共有以下幾個特征：
1、遺囑是單方法律行為
即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
