我先生去世后，我和我兒子以及公婆共四個人，共同繼承先生的一套房子。我的兒子才5歲，房屋過戶后的房產證上可以寫他的名字嗎？我們準備委托中介公司來出售這套房子。請問在房子成交的時候，是不是必須由我們四個人共同簽字以后才有效，缺任何一方的名字都不行？我問這
我先生去世后，我和我兒子以及公婆共四個人，共同繼承先生的一套房子。我的兒子才5歲，房屋過戶后的房產證上可以寫他的名字嗎？我們準備委托中介公司來出售這套房子。請問在房子成交的時候，是不是必須由我們四個人共同簽字以后才有效，缺任何一方的名字都不行？我問這個問題，主要是擔心公婆私下與中介公司有約定而不通知我。
首先房產證可以過戶到你兒子的名下，與年齡無關；
其次你們四人共有的房子對外轉讓應該共同簽字，而您的兒子作為無行為能力人，到時候他的權利義務由你代為行使。
