劉先生：我奶奶去世前曾口頭說明，她的房產要留給我父親，但以后如果出賣這套房產要留給我小姑媽一份，而大姑媽是沒有份的。現在，我們想要將房子的名字（奶奶的名字）更換成我父親的名字，這個手續應該怎么辦理？是否要兩位姑媽簽字？ 答：如果你奶奶沒有留下遺囑，之
劉先生：我奶奶去世前曾口頭說明，她的房產要留給我父親，但以后如果出賣這套房產要留給我小姑媽一份，而大姑媽是沒有份的。現在，我們想要將房子的名字（奶奶的名字）更換成我父親的名字，這個手續應該怎么辦理？是否要兩位姑媽簽字？
答：如果你奶奶沒有留下遺囑，之前的口頭約定，是不能生效的，需要直接繼承人在法律文書上同意這樣的處理方式，并到公證機關公證，再辦理相應的法律手續。
北京涉及繼承的房產過戶程序是：公證、房產評估、繳納稅費、辦理過戶。對于繼承房產來說，最好做個遺囑（公證與否取決于他自己，不過公證后效力更高，且不易被隨意變更），待老人去世后再辦理相應過戶手續。但是，贈與的話，可以先寫個贈與協議，再按照相應程序辦理就可以了。
