華僑或外國人應怎樣繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)？ 華僑或外國人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的，應依照有關(guān)規(guī)定辦理以下手續(xù)： ?。ㄒ唬┥暾埨^承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國人，須向居住國的公證機關(guān)申
華僑或外國人如何繼承中國房產(chǎn)?
本文提供外國人繼承中國房產(chǎn)的辦理手續(xù)以及法律依據(jù)。外國人繼承房產(chǎn)需要先提出申請，在辦理手續(xù)。
華僑或外國人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的，應依照有關(guān)規(guī)定辦理以下手續(xù)：
(一)申請繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國人，須向居住國的公證機關(guān)申請辦理公證書，證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國駐該國的使領(lǐng)館認證(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認證的除外)。如果華僑或外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，原則上需經(jīng)該國外交部及與該國與我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使(領(lǐng))館認證。
(二)申請人持上述經(jīng)過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機關(guān)申請辦理手續(xù)。公證機關(guān)對有關(guān)證件審核后，認為符合我國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。申請人憑此證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時還應提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應記明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應按規(guī)定辦理公證、認證手續(xù)。
(三)華僑或外國人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，，由人民法院依法裁決，根據(jù)繼承法的規(guī)定，華僑或外國人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房產(chǎn)所在地法律，即適用我國法律。
相關(guān)法律知識：
各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)、建委(建設(shè)廳)、僑辦：
近年來，華僑、港澳同胞、臺灣同胞、外籍華人以及外國人來國內(nèi)(中國)辦理房產(chǎn)確權(quán)登記、轉(zhuǎn)移和繼承等事項不斷增多。為統(tǒng)一制度，現(xiàn)將如何確認上述人員辦理在我國境內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)事宜中，所提供的贈與、轉(zhuǎn)讓、委托等有關(guān)公證文書的效力規(guī)定如下：
一、居住在與我國有外交關(guān)系國家的華僑、外籍華人，在我國駐該國使領(lǐng)館辦理的公證或認證證明，房地產(chǎn)管理機關(guān)應予采證;如果當事人提交的是當?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認證(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認證的除外)，其內(nèi)容只要不違反我國法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機關(guān)應予采證。
二、居住在與我國有外交關(guān)系國家的外國人提供的當?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認證(根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認證的除外)，其內(nèi)容只要不違反我國法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機關(guān)應予采證。
三、華僑、外籍華人以及外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，原則上需經(jīng)該國外交部及與該國和我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使(領(lǐng))館認證。如果華僑、外籍華人辦理這些認證手續(xù)確有困難，可請求房產(chǎn)所在地的縣以上的僑務部門根據(jù)本部門所掌握的情況，出具確認是該國公證人出具的公證文書的證明，如果該公證文書的內(nèi)容不違反我國法律和政策的規(guī)定，房地產(chǎn)管理機關(guān)可視該項房產(chǎn)的具體情況予以采證。
四、香港同胞提供的經(jīng)司法部委托的二十六位律師之一辦理的公證文書應予采證。
五、澳門南光公司、澳門南光(集團)有限公司、中國銀行澳門分行及澳門工會聯(lián)合總會、澳門中華教育會、澳門中華總商會、澳門街坊會聯(lián)合總會等機構(gòu)、社團為本機構(gòu)、社團工作人員和會員出具的證明文書，房地產(chǎn)管理機關(guān)應予采證。
六、臺灣同胞在臺灣公證機關(guān)辦理的公證文書，房地產(chǎn)管理機關(guān)可作參考，視該項房產(chǎn)的具體情況予以采證。
另外，華僑、港澳同胞，臺灣同胞、外籍華人以及外國人繼承在我國內(nèi)(內(nèi)地)的房產(chǎn)，適用我國的法律規(guī)定。當事人須先向房屋所在地公證機關(guān)提供其住所地公證人出具的親屬關(guān)系、出生、死亡、婚姻狀況等公證證明，再由房屋所在地公證機關(guān)出具繼承權(quán)公證書，房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)繼承權(quán)公證書辦理有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。
法律快車房地產(chǎn)法
