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房產(chǎn)繼承引糾紛 律師提醒:遺囑合法訂立即可
發(fā)布時(shí)間:2017-05-02 05:02:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,174 ℃

  張老漢夫婦有一雙兒女,兒女都已經(jīng)成家并買了房子。老兩口居住在張老漢單位房改時(shí)購買的兩居室里。2003年,張老漢寫了一份遺囑,并簽上了自己的名字,因當(dāng)時(shí)老伴臥床多年手腳不靈便,便在遺囑上以私章代替了簽名,夫婦兩人指定由兒子繼承房產(chǎn)。2006年,張老漢被檢查出患有肺癌晚期,住院期間女兒無微不至的照顧,讓張老漢心生感動(dòng),覺得不給女兒留點(diǎn)財(cái)產(chǎn)心中過意不去,遂打算給女兒寫份遺囑。但此時(shí)張老漢已經(jīng)無法執(zhí)筆,就由女兒請(qǐng)律師現(xiàn)場(chǎng)見證并制作了一份代書遺囑,指定房產(chǎn)由女兒一人繼承。張老漢去世后,兒女各執(zhí)一份遺囑發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),訴訟到法院,法院判決張老漢女兒享有5/6的房產(chǎn),張老漢的兒子享有1/6的房產(chǎn)。

  律師分析

  1.依照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,遺囑中所涉房產(chǎn)系張老漢婚后分配并購買,系夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財(cái)產(chǎn),除有約定的外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

  2. 遺囑不僅要內(nèi)容合法、形式也應(yīng)該合法,兩要件必須同時(shí)具備,缺一不可。我國《繼承法》明確規(guī)定“自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名”。張老漢的老伴因沒有在該份遺囑中親筆簽名,被法院認(rèn)定私章不能代替簽名,該份遺囑形式要件不合法,故張老漢的老伴在該份遺囑中對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分被認(rèn)定為無效。由于沒有有效的遺囑,對(duì)于張老漢老伴的遺產(chǎn)應(yīng)適用法定繼承,由第一順序繼承人:張老漢和兒子、女兒繼承,一般等分的話,三人各得1/6的房產(chǎn)。

  3.雖然張老漢2006年的遺囑經(jīng)律師現(xiàn)場(chǎng)見證,但因?yàn)楫?dāng)時(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)由張老漢和兒子、女兒共同共有,張老漢無權(quán)處分女兒和兒子對(duì)該房產(chǎn)享有的份額,故張老漢的女兒不能以張老漢的遺囑取得爭(zhēng)議房屋的全部產(chǎn)權(quán)。張老漢的遺囑只能處分自己擁有的4/6房產(chǎn)。

  4. 最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《繼承法》若干問題的意見規(guī)定:遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑,其中有公證遺囑的,以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒有公證遺囑的,以最后所立的遺囑為準(zhǔn),故法院判決爭(zhēng)議遺產(chǎn)以2006年所立的遺囑為準(zhǔn),故張老漢的兒子不能繼承其父親的遺產(chǎn)。

  律師提醒

  1.法律所規(guī)定的繼承權(quán),在被繼承人還在世的時(shí)候,只是繼承人享有的一種期待權(quán),只有在被繼承人死亡后,繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。所以在此提醒擁有繼承期待權(quán)的子女們,不要在父母在世時(shí)就心急地要分割父母的財(cái)產(chǎn)。

  2.遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有內(nèi)容和形式都合法的遺囑和被繼承人已死亡,這兩個(gè)條件缺一不可,否則遺囑繼承將不會(huì)發(fā)生。父母生前意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,但這種行為叫生前贈(zèng)與,不叫繼承。

  3.我國繼承法確定有法定繼承人,先由第一順序繼承人配偶、子女、父母繼承,沒有排序先后的劃分;沒有第一順序繼承人繼承的情況下,第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母才能繼承。

  4. 繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。對(duì)于共有的財(cái)產(chǎn),必須先進(jìn)行分割析產(chǎn),共同財(cái)產(chǎn)中只有屬于死者個(gè)人所有的份額才是遺產(chǎn),才能依法進(jìn)行繼承。

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