吳先生結(jié)婚多年。年前因?yàn)榉ǘɡ^承取得其父親生前遺留下來的一套房屋，并通過房屋登記部門取得了新的房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)證上只有吳先生一個(gè)人的名字。現(xiàn)在吳先生打算出售該套房屋，但吳太太不同意，認(rèn)為該房產(chǎn)她也有份。吳先生不明白，自己父親的房產(chǎn)為啥老婆也有份?
【解析】
法定繼承房屋——夫妻共同擁有產(chǎn)權(quán)
根據(jù)《婚姻法》第18條規(guī)定，由于被繼承人生前沒有立有遺囑將該處房屋死后留給吳先生一人，所以該處因法定繼承所得的房屋是吳先生夫妻共同財(cái)產(chǎn)。吳先生一旦打算出售該套房屋，必須征得配偶同意。反之，倘若被繼承人生前立有有效遺囑將該處房屋死后留給吳先生一人，并經(jīng)遺囑繼承公證完畢取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證，盡管產(chǎn)證上仍是吳先生一個(gè)人名字，但該處房屋是吳先生一人的財(cái)產(chǎn)，吳先生妻子沒有所有權(quán)。
誤區(qū)四>>>
婚后買房產(chǎn)權(quán)證上只有丈夫一人名字，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
林卿與王玲是夫妻，雙方有一個(gè)20歲的兒子，林卿的父母尚健在。林卿夫婦于2003年購入一套二手房，產(chǎn)權(quán)證上只有林卿一人名字。今年年初，林卿突發(fā)腦溢血死亡，但他生前沒有留下遺囑。林卿的父母認(rèn)為房產(chǎn)證上只有兒子一人的名字，所以理所當(dāng)然房產(chǎn)應(yīng)屬兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而王玲認(rèn)為這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。他們?yōu)榇司土智涿碌倪z產(chǎn)如何進(jìn)行繼承權(quán)公證前來咨詢。
【解析】
婚后所購房產(chǎn)——夫妻共有
本案中，由于被繼承人生前沒有留有任何形式的遺囑，所以按照法定繼承辦理繼承權(quán)公證。
由于上述房產(chǎn)是林卿與王玲在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購入，雙方之間又沒有對(duì)該處房產(chǎn)的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，根據(jù)夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有的原則及有關(guān)規(guī)定，即使權(quán)利人登記在林卿一人名下，仍認(rèn)定為該處房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，該處房產(chǎn)中二分之一是被繼承人林卿名下的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，上述林卿名下的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由林卿的妻子、兒子、林卿的父母來繼承。
誤區(qū)五>>>
父親死亡，未出世的胎兒與財(cái)產(chǎn)繼承無關(guān)
黃先生婚前就擁有市中心的商品房一套。去年年中，黃先生在外地突遭車禍死亡，生前沒有留有遺囑，黃先生妻子正懷有胎兒。在進(jìn)行繼承權(quán)公證時(shí)，黃先生妻子堅(jiān)持要為肚里的孩子爭取份額，而黃先生的父母認(rèn)為未出世的胎兒與財(cái)產(chǎn)繼承無關(guān)。
【解析】
先預(yù)留份額——視胎兒情況繼承
黃先生的遺產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)分為4份，即黃先生妻子、黃先生的父、母各一份，預(yù)留一份給胎兒。由于應(yīng)留份制度是以推定胎兒活體出生為前提的。在胎兒出生時(shí)，可能存在以下三種情形，導(dǎo)致不同的權(quán)利分配形態(tài)：1、胎兒為活體，則該應(yīng)留份屬于該嬰兒，由黃先生妻子監(jiān)護(hù)保管;2、胎兒為死體，則原預(yù)留份失去意義，應(yīng)依法定繼承制度處理，即以黃先生為被繼承人，以黃先生妻子、黃先生父、母為繼承人，再分配這一原預(yù)留份;3、胎兒出生為活體，但是立即又死去的，則該預(yù)留份已經(jīng)轉(zhuǎn)化為該嬰兒的財(cái)產(chǎn)，依法定繼承制度：被繼承人為此嬰兒，繼承人為其母親一人。
