小李兄妹在祖父過(guò)世后，繼承了老人家生前在從化購(gòu)買的一套二居室房，現(xiàn)在需要辦理過(guò)戶，對(duì)于直系親屬贈(zèng)與或者繼承的房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，小李知道政策規(guī)定是可以減免的，但對(duì)于受讓不動(dòng)產(chǎn)要繳納的稅率為3%的契稅，就不知道應(yīng)該按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納了。于是他致電廣州地稅12366咨詢臺(tái)進(jìn)行了解。工作人員告訴小李，該房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)契稅也無(wú)需繳納。
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào))的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。工作人員同時(shí)提醒小李，不屬于繼承法規(guī)定的法定繼承人之外的人員，如果是根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，則需要按規(guī)定征收相關(guān)契稅。
