案例：梁老太丈夫早年去世后，靠自己一雙手把3個(gè)子女拉扯大，現(xiàn)3個(gè)子女均在外省工作生活。10多年前，梁老太用自己辛勤勞動(dòng)所得積蓄購(gòu)置了一套商品房，并在那里居住。近年來(lái)，梁老太的身體日漸衰老，飲食起居基本上由鄰居鄒女士照料，三個(gè)子女也很少回本市或者把梁老太接到身邊照顧。去年，梁老太因病住院，病情日趨嚴(yán)重，自感時(shí)日無(wú)多，為報(bào)答鄒女士多年來(lái)對(duì)自己的照顧，遂決定立下遺囑，將自己那棟房屋遺贈(zèng)給鄒女士，并請(qǐng)公證處辦理該份遺囑的公證手續(xù)。梁老太去世前幾天，其3個(gè)子女從外地趕來(lái)，他們一起說(shuō)服梁老太在病榻上寫(xiě)下了將該房屋給3個(gè)子女繼承的遺囑。那么，梁老太去世后，她的房屋應(yīng)由誰(shuí)來(lái)繼承?
公證遺囑
所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力，這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。
自書(shū)遺囑，是指遺囑人親筆制作的書(shū)面遺囑，遺囑人有權(quán)依照法律的規(guī)定，根據(jù)自己的意志對(duì)死后的財(cái)產(chǎn)預(yù)先做出處分。
我國(guó)《繼承法》第五條規(guī)定：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。”第二十條規(guī)定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”梁老太前后立有2份遺囑，內(nèi)容相抵觸，但由于前1份遺囑辦理了公證手續(xù)，屬“公證遺囑”，后一份屬于自書(shū)遺囑。同時(shí)，經(jīng)過(guò)審查，梁老太前一份遺囑并沒(méi)有違反《繼承法》第十九條“遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額” 的規(guī)定。因此梁老太名下的該套商品房應(yīng)由鄒女士受遺贈(zèng)，經(jīng)過(guò)辦理公證手續(xù)后，該房屋可轉(zhuǎn)入鄒女士名下。而其三個(gè)子女只能“望房興嘆”。如梁老太確要變更遺囑，將遺產(chǎn)由其三個(gè)子女繼承，應(yīng)先辦理撤銷前一份遺囑的公證，然后重新立下遺囑，才有法律效力。
