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買房之初就跟中介明確提出，我們找房子的需求是：1、重點學區(qū)房；2、房齡新一點；3、性價比高一點。 簽合同之前，中介告知：1、該房產(chǎn)為1984或1985年原建，簽完合同去拉產(chǎn)調(diào)，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)為1981年原建。由于這套房是為了孩子讀書而買，孩子讀完小學肯定是要出售的，而越老的房子在出售的時候肯定越不利，當初如果知道這是1981年的房齡，我們是不會考慮買的，因為這涉及到我們再次售賣的時候買房人能不能貸款的問題，不能貸款的話勢必影響縮小了買房人的目標范圍，甚至影響到我們的再次售賣（中介知道我們用完學區(qū)名額會再次售賣該房產(chǎn)的事實）； 2、該房產(chǎn)能組合貸款28至30年，簽完合同告訴我們公積金只能貸15年，這直接導致我們無法承受房貸，每月貸款額度提高了2k+； 3、該房產(chǎn)屬于打虎山路第一小學（重點小學）學區(qū)房，簽完合同發(fā)現(xiàn)這一點并不像中介說的那樣，需要進一步確認，這違背了我們的買房初衷。 以上中介告知的幾點都沒有寫在合同里，但是有微信聊天記錄和交談錄音作為憑證。 基于對中介提供的信息的信任，我們簽署了房屋買賣合同（房東并不在場，我們問是否需要跟房東坐一起聊，中介說不需要，讓我們簽了合同就送我們回去了）并交了定金5萬元整給中介，中介帶著我們簽署后的合同去找房東談，談成后把5萬元交給房東，房東出具了定金收據(jù)。 現(xiàn)在基于以上幾點因素，導致房屋買賣合同無法正常履行，房東不退換我們的5萬元定金，現(xiàn)尋求法律幫助，維護我們的合法權益。