住宅小區公共性服務收費項目以及收費標準介紹。
住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：
1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費;
2.公共設施、設備日常運行、維修及保養費;
3.綠化管理費;
4.清潔衛生費;
5.保安費;
6.辦公費;
7.物業管理單位固定資產折舊費;
8.法定稅費。
本條第2項至第6項費用支出是指除工資及福利費以外的物資損耗補償和其它費用開支。
物業管理服務收費的利潤率暫由各省、自治區、直轄市政府物價主管部門根據本地區實際情況確定。
膠南市住宅小區公共性服務費指導收費標準
計費單位：(建筑面積)平方米•月
服務得分 收費
等級 基 準 收 費 標 準
居民住宅 商業網點 餐飲娛樂網點
95分以上 一 級 1.00元 1.10元 1.20元
90分-95分 二 級 0.70元 0.80元 0.90元
80分-90分 三 級 0.50元 0.60元 0.70元
70分-80分 四 級 0.40元 0.50元 0.60元
60分-70分 五 級 0.30元 0.40元 0.50元
55分-60分 六 級 0.20元 0.30元 0.40元
50分-55分 七 級 0.15元 0.25元 0.35元
30分-50分 八 級 0.10元 0.20元 0.30元
注：1、得分在30分以下的住宅小區不得收取公共性服務費;
2、具體收費標準尾數保留到小數點后兩位;
3、屬一級收費標準的住宅小區，經雙方當事人協商，可在基準收費標準的基礎上上浮，但最高上浮幅度不得超過50%。
