国产男人天堂,色网站在线免费观看,国产日韩欧美视频,亚洲天堂网2018,久久99久久99基地看电影,国产精品久久久一区二区三区

誤區(qū)一：享受服務(wù)就應(yīng)交費(fèi)

　　在民事活動(dòng)中，提供服務(wù)的人只能根據(jù)事先約定向主動(dòng)要求服務(wù)的人收費(fèi)，而不能強(qiáng)迫被動(dòng)接受服務(wù)的人交費(fèi)，被動(dòng)接受服務(wù)的人是否付費(fèi)，完全取決于他個(gè)人的意愿，即使是政府、法院，也無權(quán)進(jìn)行干涉。

　　誤區(qū)二：繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)

　　業(yè)主因其物業(yè)公攤面積在整個(gè)小區(qū)所占份額有著繳納公共維修費(fèi)用的法定義務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)費(fèi)不是全部用于支付公共維修費(fèi)用，用《民法》相關(guān)條款證明不了業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)。

　　誤區(qū)三：業(yè)主無權(quán)查物業(yè)服務(wù)費(fèi)的帳

　　業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不是物業(yè)公司的自有資金，也不是物業(yè)公司用自有資金取得的盈利，因此物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取和使用不屬于物業(yè)公司的商業(yè)秘密。不管是酬金制和還是包干制，業(yè)主都有知情權(quán)，并非包干制情況下，物業(yè)公司就可把物業(yè)服務(wù)費(fèi)全部截留歸己。酬金制和包干制的不同是：酬金制情況下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)盈余歸業(yè)主所有，物業(yè)服務(wù)費(fèi)虧損由業(yè)主另外補(bǔ)足;包干制情況下，業(yè)主無權(quán)要求物業(yè)公司把物業(yè)服務(wù)費(fèi)盈余退回業(yè)主，物業(yè)公司也無權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)償物業(yè)服務(wù)費(fèi)虧損。

　　誤區(qū)四：物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主欠費(fèi)進(jìn)行起訴

　　如果物業(yè)公司無法證明因業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)而用自己的自有資金代業(yè)主墊付了物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司通過法院向業(yè)主追討物業(yè)服務(wù)費(fèi)和所謂滯納金，在法律上根本說不通。

　　誤區(qū)五：欠費(fèi)就是傷害其它業(yè)主權(quán)益

　　分情況而論，如果物業(yè)公司重復(fù)收費(fèi)、沒有合同依據(jù)收費(fèi)，業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)就不能說其傷害其它業(yè)主的權(quán)益，而是在帶頭維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

　　誤區(qū)六：欠費(fèi)業(yè)主不宜當(dāng)業(yè)主委員會(huì)委員

　　誰做欠費(fèi)的裁判?政府都承認(rèn)物業(yè)公司存在重復(fù)收費(fèi)問題，讓物業(yè)公司(當(dāng)事人)確認(rèn)業(yè)主是否欠費(fèi)顯然說不通，拒交不合理收費(fèi)絕不等于欠費(fèi)。